POUSADA + CASA + TERRENO COM VISTA PARA O MAR

Cód do leilão: 2/2024/21
Armação dos Búzios - RJ
  • 1º Leilão

    Abertura: 18/04/2024

    Fechamento: 11/04/2024

    R$5.000.000,00
  • 2º Leilão

    Abertura: 18/04/2024

    Fechamento: 25/04/2024

    PEREIRA R$ 2.550.000,00
Fechamento mais próximo em:
00 dias
00 horas
00 minutos
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Descrição: Casa, mais pousada, mais terrenos. Tudo legalizado, escriturada, com habite-se e Alvará de pousada. Área total 2.400m² - Valor de avaliação empreendimento: R$5.000.000,00, Lance inicial na segunda praça: R$2.550.000,00 Desconto de 49% na segunda praça.

Informações

  • Avaliação: R$ 5.000.000,00
  • Lance Mínimo: R$ 5.000.000,00
  • Incremento: R$ 50.000,00
  • Comissão do Leiloeiro: 5%
  • Lance Atual + Comissão: R$2.677.500,00

Informações

  • Comitente:  Nicolas Adolfo Barbieri
  • Leiloeiro:  Gabriel Felix Marques

1) CASA COM VISTA PARA O MAR, com 3 suítes (uma com sacada), 2 salas com vista para o mar, cozinha completa equipada, amplo mezanino, deposito, banheiro social, piscina pequena com hidro, quintal com churrasqueira, lavanderia fechada, estacionamento para 3 carros (1 coberto), cisterna, com mobília básica.


2) POUSADA COM VISTA PARA O MAR - Equipada e em funcionamento há 9 anos. Área construída 550 m² mais as áreas de piscina, estacionamento e churrasqueira. Com 10 suítes, refeitório, 2 cozinhas, depósito, banheiro de funcionários e cisterna.


3) TERRENO LIVRE - (com saída para a rua Canelado Campo), murado, de 1050 m², com muro de

contenção, portão, cisterna, frutais e possibilidade de construção conjunta ou independente

do resto da propriedade.


Valor de avaliação empreendimento: R$5.000.000,00

Número da matrícula do imóvel: 01010021252001

 Endereço do Imovel: Rua Alto de Búzios 29 - Alto de Búzios -Armação dos Búzios - RJ. 


Observação: O imovel será entregue desocupado,  30 trinta dias após o arrematante fazer a transferência da propriedade junto ao registro geral de imóvel  competente. 



Descrição completa: São 2400m² com vista para o mar e morros.Com saída para 2 ruas (Rua Alto de Búzios é uma das ruas mais bonita e conhecida da cidade,e Rua Canela do Campo) no centro geográfico da península de Búzios, RJ, de frente para uma área de preservação ambiental e perto das praias Ferradura (700 metros), Geriba e Ferradurinha. Com comércio na vizinhança. Andar superior com saída para rua Alto de Búzios:


CASA com 3 quartos, sendo 2 deles suítes (uma com sacada), 2 salas com vista para o mar, cozinha completa equipada, amplo mezanino, deposito, banheiro social, piscina pequena com hidro, quintal com churrasqueira, lavanderia fechada, estacionamento para 3 carros (1 coberto), cisterna, com mobília básica. E um terceiro banheiro que pode ser trocado a porta e deixar o terceiro quarto em suite também..

Água e luz separados da pousada. Andar inferior com saída para rua Alto de Búzios (esquina com rua dos Cabritos):


POUSADA para 30 pessoas. São 9 suítes e mais 1 quitinete mobiliados (total de 10 suítes), com ar condicionado, TV led, frigobar, cofre, etc. Varanda com rede. 1 sala/cozinha de funcionários, com banheiro e amplo deposito. Cozinha com refeitório com vista para o mar (hóspedes), quintal com frutais, piscina com deck em pedra, estacionamento interno para 9 carros, área churrasqueira, pérgola, cisterna, etc. Monitorado por câmeras. E terreno livre (com saída para a rua Canela do Campo), murado, de 1050 m², com muro de contenção, portão, cisterna, frutais e possibilidade de construção conjunta ou independente do resto.


Tudo legalizado com Habite-se e Alvará de pousada. Equipado e em funcionamento há 9 anos.

Área construída 550 m² (total construido incluindo a casa) mais as áreas de piscina, estacionamento e churrasqueira. Ótima oportunidade de investimento: moradia, fonte de renda e espaço para construir. Não tem outros terrenos desse tamanho à venda nesta zona.



Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

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