Fazenda Saíra Azul Orgânicos e pousada, conta com 412.000 m² , aproximadamente 42 hectares.

Cód do leilão: 10/2024/35
  • 1º Leilão

    Abertura: 16/03/2024

    Fechamento: 09/07/2024

    R$6.333.813,00
  • 2º Leilão

    Abertura: 18/04/2024

    Fechamento: 25/07/2024

    R$3.750.000,00
Fechamento mais próximo em:
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Descrição: Fazenda Saíra Azul Orgânicos e pousada, conta com 412.000 m² , aproximadamente 42 hectares, tudo legalizado. Cercados por exuberante mata nativa preservada e vistas deslumbrantes de vários ângulos.- Valor de Avaliação do empreendimento: R$6.333.813,00

Informações

  • Avaliação: R$ 6.333.813,00
  • Incremento: R$ 100.000,00
  • Comissão do Leiloeiro: 5%
  • Lance Atual + Comissão: R$6.650.503,65

Informações

  • Comitente:  Ester da Silva Farinha
  • Leiloeiro:  Gabriel Felix Marques

Encravada entre as montanhas do Vale do Paquequer, no bairro de Santa Rita, Teresópolis, a Fazenda Saíra Azul Orgânicos, conta com  412.000 m², cercados por exuberante mata nativa preservada e vistas deslumbrantes de vários ângulos. 


Localizada a 18km do centro de Teresópolis e a 18 km de Itaipava - Petrópolis (estrada de chão), tem hoje mais de 200 espécies de aves catalogadas que atraem turistas brasileiros e internacionais para a observação de aves e para aproveitar o ambiente tranquilo, ar puro da montanha e as belas paisagens.

 

São 3 nascentes de água potável e abundante que abastecem as construções e também a irrigação das plantações. Possui ainda 2 poços artesianos que suprem a propriedade em invernos mais secos. 


São 5 casas, sendo a principal com 3 anos de construída, em dois pavimentos, três dormitórios, 1 suíte, closet, varanda com belíssima vista, sala em conceito integrado com lareira,  área gourmet, lavanderia, cozinha, dispensa, varanda frontal;

14 suites com varandas, sendo 6 em operação e 8 necessitando de reforma. 

Casa de caseiro com 2 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, cozinha, sala banheiro social e duas varandas;

Casa sede antiga com 3 dormitórios, 1 suíte, banheiro social, cozinha ampla sala de estar e jantar, lareira e duas varandas;

 2 casinhas de quarto, sala, cozinha e banheiro necessitando reforma;

Cozinha industrial;

Salão de restaurante envidraçado com piso em ipê e linda vista para o lago principal e a pedra do Timóteo.


Dois lagos, sendo um artificial entre o salão e a cozinha e outro maior abastecidos pelas nascentes e com peixes;

Oficina para maquinários;


Galpão para processamento de colheita  com 2 banheiros e câmara fria recém construídos. 

5 ha de área cultiváveis, férteis, livres de agrotóxicos e adubação química, com certificação orgânica ativa. 


São mais de 1000 frutíferas plantadas e algumas já em ciclo de produção, dentre elas: 

limão taiti 100 , limão siciliano 90, tangerina ponkan 250, tangerina murcot 30, laranjas 50, pitayas  170, abacate 30, figo 30, pêssego 20, Ameixa preta 5, pera pau 5, bananeiras prata 150, jaboticaba 10 uva 10, kiwi 6, amora tupi 5, etc.

Enfim, um lugar bucólico, perfeito para relaxar.  Já atuando como pousada rural e com alto potencial para implantação de um hotel fazenda.


Observações: O imovel será entregue desocupado,  90 (noventa) dias após o arrematante fazer a transferência da propriedade junto ao registro geral de imóvel competente. 

-processo judicial: 0002890-20-2020.8.19.0061

-móveis, maquinários,  equipamentos e ferramentas não fazem parte do leilão

-Estufas não fazem parte do leilão.

-O imovel se encontra todo legalizado

-transferência de propriedade por conta do arrematante.

- Valor de Avaliação do empreendimento: R$6.333.813,00 ( Seis milhões, trezentos e trinta e três mil e oitocentos e treze reais)

O evento será realizado exclusivamente online através da FELIX RIO LEILÕES (www.felixrio.com.br)

Maiores informações: (21) 4102-0112 / [email protected]. As demais regras atinentes ao leilão serão divulgadas através do FELIX RIO LEILÕES (www.felixrio.com.br), as quais os interessados deverão obrigatoriamente tomar conhecimento por completo.


Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Localização

Estrada de Santa Rita

138

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